We praten veel over ‘duurzaamheid’ en de voordelen van het energiezuiniger maken van het huis. Nog vaker gaat het over zonnepanelen en dat het netwerk van stroom vol zit. Wordt u daar langzamerhand ook een beetje moe van? Dat kunnen we ons goed voorstellen! En toch…wanneer u op dit moment eenvoudig een aantal subsidiemogelijkheden combineert, kunt u zelfs ook gelijk uw woning prettiger en beter maken. Dan hebt u die voordelen toch alvast maar te pakken. Denk aan achterstallig onderhoud – iets wat u allang had moeten en misschien willen doen, maar wat er maar niet van komt. Soms ook omdat er geen geld voor is.
Vanuit Aardgasvrij Eiland zijn extra vergoedingen (subsidie) beschikbaar voor het isoleren en daarmee het verbeteren van de woning. Daarnaast stelt de landelijke overheid via de ISDE-subsidie geld beschikbaar voor isolatie en het kopen van bijvoorbeeld een warmtepomp. Tel daar de leningen van het Nationaal Warmtefonds en de gemeentelijke SVN-leningen bij op, dan wordt het toch een stuk makkelijker om uw huis te verbeteren, zonder dat u dat maandelijks extra geld kost. En… lenen; tja dat zou best wel aantrekkelijk kunnen zijn. Nul procent rente en soms zelfs nul procent terugbetalen; het geeft veel meer mogelijkheden dan u waarschijnlijk had gedacht. Van de gemeente krijgt u nu een gratis eerste advies. Meer hierover weten? Bel of mail ons!
De gemeente stelt een eerste vrijblijvend financieel advies gratis ter beschikking. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met onze adviseur Miriam Bats via: info@miriambatshypotheekadvies.nl
Een voorbeeld om een en ander duidelijker te maken
Eilandbewoners (m.60 v.59) willen nu toch eindelijk hun huis verbeteren. Via Aardgasvrij Eiland laten zij een gratis verduurzamingsadvies maken. Spouw- en vloerisolatie; glas met hier en daar ook nieuwe kozijnen; dakisolatie; zonnepanelen? (of juist niet?); het dak vervangen met isolerende dakplaten en nieuwe (zonne)dakpannen. De badkamer opknappen en levensloopbestendig maken is ook wel een grote wens van deze inwoners.
Hypotheek € 75.000 aflossingsvrij – € 250,- p.mnd.
WOZ € 350.000
Inkomen < € 60.000
Energienota per maand € 275,00 p.mnd.
Begroting van de investering: |
financiering |
subsidieverwachting |
Isoleren spouw+vloer |
€ 3.500 |
€ 1.000 ISDE + € 1.500 AV |
Dakvervangen+isoleren+zonnedakpannen |
€ 65.000 |
€ 1.750 ISDE + € 1.500 AV |
Badkamer vernieuwen |
€ 15.000 |
€ 0 |
Financieel Advies/begeleiding |
€ 500 |
€ 500 gemeente |
Totaal |
€ 84.000 |
€ 6.250 |
Benodigd € 77.750
Financiële oplossingen:
- € 27.750 via Energiebespaarlening NWF – rente 0% – aflossing € 115,63 p.mnd.
- € 50.000 via gemeente/SVn-Verzilverlening – rente 1,7% (aflossing bij verkoop) geen maandlasten
De energienota per maand wordt na uitvoering van de maatregelen ca. € 150,- p. mnd. lager en gaat naar € 125,-.
Dus de totale woonlasten gaan van € 525,- naar € 490,- (dus lager) maar welk een hoger wooncomfort! En een beter en mooier/goed onderhouden huis met een aanzienlijk hogere verkoopwaarde (ook al is het nu niet te koop – wel een prettig gevoel).
